Bergen Op Zoom – Williamstraat 31

In het hart van Bergen op Zoom, op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, vindt u deze charmante stadswoning die uitstraling en ruimte perfect combineert.

De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om het aantal uit te breiden naar maar liefst 5 kamers. De complete badkamer en het instapklare geheel zorgen ervoor dat u hier meteen kunt intrekken.

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne patiotuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Via de keuken is er een handige achterom die toegang biedt tot de tuin.
En alsof dat nog niet genoeg is, is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige toekomst.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met minder onderhoud buiten en het gezellige stadscentrum binnen handbereik. Kom langs en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar 1e verdieping welke van onder is afgesloten met een deur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel;

betegeld toilet met wandcloset;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken aanwezig), -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar stadstuin en separate deur t.b.v. achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

royale slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie, deur naar plat dak van de uitbouw.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam en een betegelde wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter met dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde met omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Tuin:
Aangelegde stadstuin.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en t.p.v. de woonkamer voorzien van een rolluik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.