Bergen Op Zoom – Arnoldus Asselbergsstraat 1v

Dit appartement is gelegen te aan de westzijde van appartementencomplex ‘Anno 52’, het voormalige warenhuis van de V&D. In 2020 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met een commerciële ruimte op de begane grond. De hoofdingang met trappenhuis en lift bevindt zich aan de Arnoldus Asselbergsstraat; een tweede toegang en de parkeergarage zijn bereikbaar via de Van der Rijtstraat.

Aan de binnenzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke, beschutte binnentuin waar bewoners kunnen genieten van rust en privacy.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken en uitzicht op de Peperbus, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte.

Duurzaamheid en comfort staan centraal: het appartement is uitgerust met een warmtepomp, boiler, vloerverwarming en volledige isolatie. In het souterrain vind je bovendien een eigen berging en privéparkeerplaats.

De ligging in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is ideaal: op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, het station, bushaltes, de weekmarkt en de Grote Markt.

Kortom, alle luxe en comfort binnen handbereik en absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
Algemene hal/entree:
Centrale hal/entree met een videofoon, brievenbus, een trappenhuis en luxe liftinstallatie;

Algemene fietsenstalling op de begane grond;

Privé parkeerplaats in het souterrain met de mogelijkheid voor het aanleggen van een laadpaal;

Privé (fietsen)berging in het souterrain.

Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 1 groep t.b.v. de warmtepomp, waterontharder en een aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een videofoon en zicht op de Peperbus, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, losse koeler, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenhal, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

technische ruimte / wasruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer I, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer II, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in gevelelementen, vloeren uitgevoerd in
beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en aluminium kozijnen. Tevens is het appartement onlangs voorzien van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp met geïntegreerde boiler (180 liter) welke voorziet in het warme tapwater. Tevens is er een WTW-unit aanwezig voor de ventilatie in het appartement. Zowel de warmtepomp als de ventilatie unit zijn geplaatst in de technische ruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en screens.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor het appartement en de berging € 151,49,= per maand en voor de parkeerplaats ca. € 45,20,= per maand omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten;
– parkeerplaats;
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.