Omschrijving
Wat een afwerking, wat een kwaliteit en wat een stijl!
Deze meer dan instapklare woning is van A tot Z verbouwen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Niet alleen de volledige styling is vanaf 2022 onder handen genomen maar bovenal is ook de kwaliteit naar een hoog level getrokken waarbij de navolgende headlines van toepassing zijn:
– PVC vloeren in eiken kleur met op de begane grond een visgraat motief;
– stoere zwarte accenten, zwart/stalen deuren en lichte tinten op de wanden en plafonds;
– compleet vernieuwd elektra netwerk vv. krachtstroom;
– begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton vv. isolerende werking en vloerverwarming;
– bitumineuze platte daken vernieuwd in 2020;
– vloerisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en plafondisolatie t.p.v. de tussenvloer;
– sfeervolle houthaard in de woonkamer vv. dubbelwandig rookkanaal;
– hoogwaardige Keller inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een zeer ruim werkblad met Quooker en o.a. een Bora inductie kookplaat;
– elektrische rolluiken vv. afstandsbediening;
– UTP bekabeling in de woonkamer en op alle 3 de slaapkamers;
– luxe badkamer vv. inloopdouche, badkamermeubel, vloerverwarming, etc.;
– 3 slaapkamers van ca. 6, 19 en 14,5 m²;
– tuinkamer / serre met toegang tot de tuin;
– en ga zo nog maar even door!
Deze woning moet je gewoon gezien hebben om de ware kwaliteit nog beter te kunnen voelen, proeven en ervaren. Interesse? Laat het ons weten en we plannen graag jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nóg betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kunststof voordeur en trap (bekleed met PVC) naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots, deur naar de kelder en 2-tal stalen deuren naar woonkamer;
vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen, waterontharder, kookgroep, leiding t.b.v. evt. pv panelen, krachtgroep t.b.v. vm. schuur en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met een wandcloset vv. spoelfunctie en wastafelmeubel;
ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken), voorzien van een vernieuwde houthaard met dubbelwandige doorvoer, stoere cine-wall met geïntegreerd leidingwerk, wandafwerking vlak stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, tuindeur naar tuinkamer/serre;
tuinkamer / serre (ca. 13 m²), voorzien van glazen schuifdeuren naar tuin/terras, aluminium dakbeschot met doorzichtige beplating, wandafwerking stucwerk, tegelvloer;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Keller inbouwkeuken uit 2022 met Siemens inbouwapparatuur, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -Quooker, -zeepdispenser, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -warmhoudlade en een -vaatwasser, opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. spots op rails, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een inbouwkast / waskast (optioneel), wandafwerking vlak stucwerk, PVC eikenvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
3 slaapkamers (ca. 6, 19 en 14.5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, PVC eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
betegelde badkamer (2022), voorzien van een inloopdouche vv. drain, glazen scherm en stort-/handdouche, badkamermeubel met een natuurstenen wastafel, vloerverwarming op cv, deur naar plat dak.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met 60×60 sierbestrating, deels voorzien van houten vlonders, drain en borders, geen achterom en geen berging aanwezig.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, uitbouw uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton waarvan grotendeels in schuimbeton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (geëgaliseerd met vezels), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking vv. kiezels (ca. 2020).
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie (van binnenuit) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van elektrische rolluiken en vloerisolatie ter plaatse van de tussenvloer.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de keuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De woning is op de begane grond en ter plaatse van de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
