Omschrijving
Wonen aan de Beethovenstraat 120 te Halsteren betekent prettig wonen in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze tussenwoning uit 1965 staat op een perceel van circa 195 m² en biedt een functioneel woonprogramma met een L-vormige living, keuken in de uitbouw en drie slaapkamers op de verdieping. Het energielabel is groen van uitvoering waarbij vv. kunststof kozijnen, isolerende beglazing, 9 zonnepanelen uit 2023 en dakisolatie.
De begane grond beschikt, door de uitbouw in het verleden, over een L-vormige woonkamer met een fijne lichtinval en een kunststof schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe toegang tot het terras en de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer vv. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, de designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar per vlizotrap en is vv. opstelplaats HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Zoek jij een fijne eengezinswoning op een rustige locatie in Halsteren met een praktische indeling en fijne tuin met, ondanks de ligging op het Noorden, toch de nodige zonuren? Dan is Beethovenstraat 120 zeker het bekijken waard.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
meterkast met 8 groepen, kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met wandcloset;
L-vormige woonkamer (ca. 39,5 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, kunststof schuifpui naar tuin;
open woonkeuken in de uitbouw waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken waarvan de fronten zijn gewrapped, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (2023) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar tuin/terras;
1e verdieping:
Overloop;
3 slaapkamers (ca. 11, 5 en 11,5 m²), wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van inbouwspots;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wasmachine-/drogeraansluiting, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Bergzolder bestaande uit 2 delen vv. opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Tempex.
Bijgebouwen:
(fietsen)berging voorzien van elektra, golfplaten dak (vrij van asbest).
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, buitenkraan, omheining rondom en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen uit het jaar 2023.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
