Bergen Op Zoom – Zandstraat 207

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Bergen op Zoom? Dan is deze verrassend complete woning aan de Zandstraat 207 absoluut een bezichtiging waard!

Prettige ligging
De woning is gelegen op een mooie locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom en de natuur in de omgeving zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De gezellige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek hobbyruimte. De complete badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.

Zolder
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte zoekt of mogelijkheden ziet voor een werk- of hobbyruimte of extra slaapkamer, deze verdieping geeft je de flexibiliteit die je wenst.

Buitenruimte & garage
De fijne achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achteruitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Kortom: een complete en comfortabele woning met drie slaapkamers, garage en fijne tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Bergen op Zoom.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking sierpleister en houten schroten, laminaatvloer, balkenplafond, tuindeur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF delen, deur naar tuin/terras;

bijkeuken / berging met wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van verwarming, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter voorzien van een elektrisch screen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrisch screen, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Zolderruimte voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur, voorzien van krachtstroom.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang.

Bouwaard
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien gedeeltelijk rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar ca. 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.