Ossendrecht – Slingerstraat 25

Op een prachtige locatie in het rustige en groene Ossendrecht bevindt zich deze vrijstaande, karaktervolle woning aan de Slingerstraat 25. Deze charmante woning is in 1995 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden, waardoor zij verkeert in een uitstekende staat. Hier komt sfeervol wonen, comfort en genieten van het buitenleven perfect samen.

Zodra u binnenstapt, voelt u de unieke sfeer van dit bijzondere huis. De woning beschikt over prachtige authentieke elementen zoals boomstambalken plafonds, karakteristieke raamkozijnen en andere sfeervolle afwerkingen die het geheel een warme, landelijke uitstraling geven.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen. De separate keuken biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber, terwijl de bijkeuken extra praktisch gemak biedt. Verder treft u op de begane grond een kantoorruimte en een badkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor werken aan huis of gelijkvloers wonen.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De indeling is flexibel, waardoor u eenvoudig een logeerkamer, hobbyruimte of kleedkamer kunt realiseren.

Buiten is het werkelijk een paradijs. De woning beschikt over een riant, verwarmd zwembad met aansluitend zonneterras, waar het op warme dagen heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een zeer royale veranda, deels overdekt en deels open, die dankzij de houtkachel ook in de koelere maanden een behaaglijke plek biedt om met familie of vrienden samen te komen.

De garage met twee aansluitende bergingen, waarvan één geluidsgeïsoleerd, biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist of zelfstandige aan huis. Of u nu sleutelt, klust of muziek maakt, hier heeft u alle vrijheid en ruimte.

Slingerstraat 25 is een vrijstaande woning met karakter en comfort, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Dankzij het ruime perceel, de authentieke details en de uitstekende voorzieningen is dit een woning waar u elke dag het vakantiegevoel ervaart.

Hier woont u niet zomaar, hier geniet u van het leven!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, groep t.b.v. PV panelen en een 2-tal aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van dubbele tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond (boomstambalken met houten kraaldelen);

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat (voorbereiding elektrisch koken aanwezig), -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap, een opstelplaats koeler en ICF vriezer, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen, deur naar tuin/terras;

bijkeuken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;

kantoor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en wasmachine-/drogeraansluiting voorzien van gescheiden stroomvoorziening (2 aparte groepen);

Vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop bestaande uit 2 delen, met een bergkast onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk en houten kraaldelen, laminaatvloer, 1e deel overloop schuin dak en plafond afgewerkt met houten kraaldelen, 2e deel overloop schuin dak afgewerkt met houten kraaldelen en balkenplafond (boomstambalken met houten kraaldelen);

slaapkamer links met een inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en houten kraaldelen, laminaatvloer, schuin dak afgewerkt met houten kraaldelen en balkenplafond (boomstambalken met houten kraaldelen);

slaapkamer midden, wandafwerking stucwerk en houten kraaldelen, laminaatvloer, schuin dak afgewerkt met houten kraaldelen en balkenplafond (boomstambalken met houten kraaldelen);

slaapkamer rechts met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk en houten kraaldelen, laminaatvloer, schuin dak en plafond afgewerkt met houten kraaldelen.

Bijgebouwen:
Garage met een 2-tal aansluitende bergingen, waarvan 1 ruimte geluid geïsoleerd is.

een berging en 2-tal openslaande deuren.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenverlichting, gazon, elektra, volledige beregeningsinstallatie met 5 water opvangbakken met een totale capaciteit van 5000 liter en een achteruitgang;

Veranda in Douglas hout, voorzien van zweeds rabat, gedeeltelijk screens t.p.v. buitenruimte, in de binnenruimte bevinden zich een houtkachel, zit- en eethoek en is volledig afsluitbaar d.m.v. schuifdeuren, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking;

Zwembad (ovaal), vv. verwarming, een pomp/filter, rondom vlonderplanken en een zonneterras;

Schaduwhoek (privacy), terras met vlonderplanken;

Bergruimte met een halve overkapping t.b.v. houtopslag en opstelplaats verwarmingsunit t.b.v. zwembad, de zwembad pomp staat opgesteld in een kast in de berging;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw (dubbele spouw aan de voor- en achterzijde / zijkanten enkele spouw na geïsoleerd), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (vanaf buiten) alsmede van isolerende beglazing m.u.v. voor- en achterdeur. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2021).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (Vaillant, 2015) wordt gehuurd, is geplaatst in de slaapkamer (links) op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.