Bergen Op Zoom – Zandstraat 79

Aan de Zandstraat 79 in Bergen op Zoom, gelegen in de leuke en geliefde woonwijk Meilust, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde woning met multifunctionele indeling en een fijne tuin. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra leefruimte zoekt.

De uitgebouwde woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken met lichtstraat en diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot de tuin.

De begane grond beschikt daarnaast over een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platdak met vlonder. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte met extra mogelijkheden voor opslag of een extra kamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders, houten vlonders, houtopslag, berging en een zij- en achteruitgang. De woning is bovendien voorzien van isolatie, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met uitbouw, multifunctionele begane grond en fijne tuin, gelegen in de populaire woonwijk Meilust in Bergen op Zoom. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast en trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, granito vloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar tuin, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond voorzien van een lichtstraat en inbouwspots en afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een dubbele wastafel en lichttube;

multifunctionele kamer, voorzien van shuttters, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, tuindeuren naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel en wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

slaapkamer voorzijde met inbouwkast en bergkast onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter voorzien van dakkapel en inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten en voorzien van inbouwspots;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar platdak met gedeeltelijk vlonders.

2e verdieping:
Open zolderruimte, dakplaten in het zicht, houten vloer.

Bijgebouwen:
Berging, voorzien van een vliering.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houten vlonders, houtopslag en een zij- en achteruitgang;

aangelegde voortuin, voorzien van een houtopslag en containerplaats aan de zijkant van de woning.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, dakconstructie gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing en gedeeltelijk triple-glas. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2025), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De hybride warmtepomp (fabricaat Quatt, bouwjaar 2024) is geplaatst in op het platte dak. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming in de keuken.