Omschrijving
Modern en levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Steenbergen? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping van ‘De Nieuwe Villa’ aan de Westdam combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging op een bijzonder aantrekkelijke manier. Gelegen aan de rand van het levendige centrum, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.
Het appartement, gebouwd in 2018, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A alsmede over vloerverwarming. Parkeren geschiedt direct voor de deur op uw privé parkeerplaats en dankzij de liftinstallatie is het appartement volledig toekomstbestendig en voor iedereen comfortabel toegankelijk.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een prettige indeling en directe toegang tot het zonnige balkon op het Westen. Hier is volop ruimte om met een gezelschap te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Het praktische schiereiland met bargedeelte maakt dit een ideale plek om te koken en te socializen.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en de nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een modern badkamermeubel. Daarnaast is uiteraard een separaat gastentoilet aanwezig en een aparte bijkeuken voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Voor extra opslag en stalling van de fiets is verder nog een berging aanwezig op de begane grond.
Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en verzorgde VvE, wat bijdraagt aan een hoogwaardige wooncomfort en een nette uitstraling van het gebouw én buitenterrein. Fijn detail daarbij is dat de VvE bijdrage slechts € 180,50 per maand bedraagt.
INDELING:
Algemene hal/entree:
Centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie en een trappenhuis, intercom met videofoon en brievenbussen;
privé (fietsen)berging op de begane grond, toegankelijk via de binnentuin;
privé parkeerplaats op het parkeerterrein van de VvE, direct voor de deur.
Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken) voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open woonkeuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met schier-/bareiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en omvormer t.b.v. de privé zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) met inbouwkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer ll (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking afgedekt met grind.
Isolatie en energie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van een 2-tal privé zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Per ruimte is er een thermostaat aanwezig t.b.v. een individuele regeling.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘De Nieuwe Villa aan de Westdam te Steenbergen’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 180,50,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– terreinonderhoud;
– etc.
Kenmerken
