Bergen Op Zoom – Beiershil 4

Deze ruime en comfortabele tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Bergen op Zoom biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en een warme, sfeervolle afwerking.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Aangrenzend ligt de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van de dagelijkse maaltijden of een gezellig diner met vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is nu één royale kamer, maar kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor de meest uiteenlopende woonwensen. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken.

De tweede verdieping is multifunctioneel en beschikt over de opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, die uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook buitenshuis is het goed toeven. De achtertuin is smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellige veranda, perfect om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Een praktische berging maakt het geheel compleet.

Extra pluspunt: de woning is in 2025 voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst.
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een fijne woonomgeving.

Heeft u interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, een kookgroep, zonnepanelen groep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk en behang, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met
spuitwerk, openslaande deuren voorzien van rolhor naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een
composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/
magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk,
laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde met dakkapel vv. rolhor en rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en thermostaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en MV-Box in een vaste kast, wasmachine-/
drogeraansluiting, dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine
dakvlakken afgewerkt met vliesbehang;

slaapkamer met bergkast met een schuifdeur onder het schuine dakvlak met daarin opstelplaats omvormer zonnepanelen (2025) en een dakraam, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang.

Bijgebouwen:
Houten berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met berging, een kunstgazon en een achterom.

Bouwaard:
woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Anno 2024 is de woning voorzien van nieuw binnen- en buitenschilderwerk en gerenoveerde trappen.

Berging:
Houten berging, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende
beglazing geplaatst houten kozijnen en t.p.v. aluminium pui (2022) op de begane grond en het kunststof dakkapel (2024) op de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de 1e verdieping over elektrische rolluiken en is de achterzijde van de begane grond voorzien van elektrische
screens. Aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn tevens rolhorren geplaatst (2024).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de woning voorzien van 5 zonnepanelen.

Diversen:
Van de slaapkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden.