Bergen Op Zoom – Schoolstraat 1h

Wonen in hartje centrum: energiezuinig en instapklaar met zicht op de Peperbus!

Op de bovenste (3e) verdieping van het in 2012 gebouwd appartementencomplex tref je dit keurig afgewerkte en instapklaar 2-kamerappartement. De indeling is praktisch en biedt een zee aan lichtinval vanuit de sfeervol uitgevoerde dakkapellen. Zo tref je een ruime woonkamer met open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparaten.

De 2-persoons slaapkamer beschikt eveneens over een eigen dakkapel en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamer is keurig afgewerkt waarbij vv. een douchecabine, wandcloset en wastafel.

Voor extra opslag is een privé fietsenstalling met bergruimte aanwezig op de begane grond alwaar zich ook de technische ruimte en het trappenhuis bevinden. Het geheel voldoet aan de moderne eisen qua bouwkwaliteit en beschikt bovenal over alle gewenste isolatie alsmede een groen energielabel. Goed om te weten is dat de VvE overwegende is om de warmtepomp te vervangen hetgeen nog meegenomen moet worden in de begroting en een extra bijdrage t.z.t. vergt.

Wat ons betreft een unieke kans op de woningmarkt en zeer zeker een object om spoedig ter plaatse te komen bekijken. Bel gerust voor een afspraak!

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis;

Fietsenstalling met privé gedeelte en daarboven een bergruimte.

Appartement:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars;

lichte woonkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken/berging met opstelplaats verdeler warmtepomp, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer (ca. 11,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met glazen scherm, wandcloset, bergkast en een wastafel.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartementencomplex is voorzien van een centraal geplaatst bodemwarmtepomp. De verdeler van de warmtepomp is geplaatst in de berging/bijkeuken en voorziet via de vloerverwarming in zowel verwarming als ook in koeling.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren waarbij de bijdrage aan de VvE momenteel € 127,67 en omvat onder andere:
– opstalverzekering;
– verbruik (koud)water;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
De kosten voor elektra, verwarming en warm water dienen door de eigenaar zelf te worden geregeld via een externe leverancier en zijn afhankelijk van het eigen verbruik. Koud water is inbegrepen in de VvE-bijdrage en hoeft niet afzonderlijk te worden aangevraagd.

Diversen:
In verband met de (mogelijke) vervanging van de warmtepompinstallatie is het goed om rekening te houden met een eenmalige extra bijdrage per appartement op termijn. Gerekend wordt momenteel door de VvE met een bedrag van ca. € 15.000,- per appartement.