Bergen Op Zoom – Meilustweg 45

Deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Meilustweg 45 in Bergen op Zoom is gelegen op een fijne locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid, waaronder de supermarkt, drogist, scholen en het Meilustbos. Daarnaast is er vanaf deze woning een goede verbinding naar de A4, A58 en A17. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop ruimte voor het hele gezin.

Bij binnenkomst tref je de hal met toilet. De gezellige woonkamer met open haard vormt een warm geheel en staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, voorzien van airconditioning en biedt eveneens toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte met onder andere wasvoorzieningen, douche en toegang tot zowel de tuin als de oprit.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers, waarvan enkele met praktische inbouwkasten en één met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer én bergruimte.

Deze is gedateerd en bied de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken.

De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon, borders en terras, evenals een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast zijn er een garage en berging aanwezig.

Kortom: een sfeervolle en ruime woning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een open haard, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, parketvloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koel/vries combi, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van airconditioning, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;

garage voorzien van opstelplaats boiler, wasmachine-/drogeraansluiting, verwarming, douchecabine en een wastafel, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras en dubbele deur naar oprit.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen;

slaapkamer links voor voorzien van een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking sierpleister en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon;

slaapkamer rechts achter voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer (via slaapkamer links achter) voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen;

slaapkamer voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging;

garage met een dubbele deur en separate loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, zij-uitgang en achterom naar het Meilustbos via een houten poort achter de berging;

oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 1999) is geplaatst op de 2e verdieping en een separaat boiler (2022) voorziet tevens in warmwater t.b.v. de douche op de begane grond.