Omschrijving
Aan de Kruizemunt 1 in Oud-Gastel staat deze verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning van het recente bouwjaar 2005 met maar liefst 143 m² aan woonoppervlakte. Een heerlijk ruim object, robuust van bouwkwaliteit, voorzien van een berg aan wooncomfort en bovenal gelegen in een geliefde woonomgeving!
Ruimte voor een compleet gezin:
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetkamer en zicht op de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer gesitueerd, compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar vv. voorzolder met CV-/waskast en toegang tot de 4e volwaardige slaapkamer.
Een heerlijk buitenleven:
De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden, is keurig aangelegd en is voorzien van een achterom en een sfeervolle veranda. Daarnaast zijn direct naast de woning de nodige parkeerplaatsen beschikbaar en tref je een garage met elektrische sectiedeur, wat zorgt voor extra comfort alsmede gebruiksgemak.
Duurzaamheid en comfort:
De woning heeft een groen energielabel B en is voorzien van een compleet pakket aan isolatie hetgeen bijdraagt aan wooncomfort en tevens beperkte energielasten. De vloeren zijn alle uitgevoerd in beton. Erg fijn is daarbij dat dit object op de hoek is gelegen waardoor je slechts één directe buurman hebt.
Locatie:
Oud-Gastel combineert het beste van 2 werelden: de gemoedelijke sfeer van een (levendig) dorp met de voorzieningen die bijna vergelijkbaar zijn met de stad. Zo tref je o.a. natuurvijvers met wandelpaden (200 m), een grote hondenuitlaatweide (200 m) en het Gastels Bos (400 m) allemaal op korte loopafstand. Ook diverse voorzieningen zoals lagere scholen (300 m), sportverenigingen (350 m), het dorpshuis (400 m), een groot openluchtzwembad (300 m) en ruime parkeergelegenheid (100 m) bevinden zich vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Jumbo als Dirk (600 m) binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt aan voorzieningen ligt binnen handbereik.
Wat ons betreft smaakt dit alles naar meer, maar laten we vooral starten met een privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk. Graag tot snel aan de Kruizemunt 1!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met hardhouten trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, 60×60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking spuitwerk, 60×60 vloertegel, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van hoogglans fronten en een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler incl. vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, 60×60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3-tal ruime slaapkamers, waarvan 1x met toegang tot balkon voorzijde, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Overloop voorzien van een CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
4e volwaardige slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra, elektrische sectiedeur, kunststof dakbedekking, loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde en omheinde tuin, terras bestraat met sierbestrating, 2e terras in grind aangelegd, houten veranda met houten vlonders en een achterom.
Keurig aangelegde voortuin, overlopend in de zij-tuin, onderhoudsvriendelijk doch stijlvol.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, kozijnen uitgevoerd in hardhout, boeidelen uitgevoerd in Trespa, onderschoten kap gedekt met pannen en plat dak uitgevoerd in kunststof dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voor een groot deel voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
