Omschrijving
Aan een levendige straat in Bergen op Zoom, op korte afstand van het gezellige centrum, woon je hier comfortabel in een leuke starterswoning met verrassend veel mogelijkheden. Een fijne plek waar je profiteert van de dynamiek van de omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en toegankelijke leefruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer en een separaat toilet, wat het wooncomfort extra vergroot.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, met bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte zoeken, een thuiswerkplek willen creëren of alvast vooruitdenken richting de toekomst. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te klussen. Een fijne buitenruimte waar je met minimale inspanning toch optimaal kunt ontspannen.
Kortom: een toegankelijke en veelzijdige woning op een centrale locatie, met volop potentie om er jouw eigen plek van te maken. Beslist een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF;
woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een houthaard (gasaansluiting aanwezig), trapkast vv. kruipluik, wandafwerking stucwerk vv. voorzetwand t.p.v. zijmuur, eikenvloer, balkenplafond;
meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
tussenhal / portaal, wandafwerking stucwerk, tegelvoer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting;
betegeld toilet met een wandcloset.
1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;
2-tal slaapkamers (met een mogelijkheid tot 3) (ca. 13 m²) (ca. 15 m²), beide voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten.
2e verdieping:
Bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Bergruimte met aansluitend een veranda.
Tuin:
Aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achterom naar de voorzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, zijwanden vv. voorzetwand, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2008), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
