Bergen Op Zoom – Kleine Haag 2

Aan de Kleine Haag 2 bevindt zich deze verrassende hoekwoning, keurig afgewerkt en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning biedt een moderne en praktische indeling met veel lichtinval, waardoor u zich direct thuis zult voelen.

Bij binnenkomst treft u de hal met trap naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en toegang tot het moderne, betegelde toilet. De lichte woonkamer grenst aan de open keuken, welke in U-vorm is opgesteld en voorzien van een kunststof werkblad en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken bieden een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer met Whirlpool ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, en een praktische wasruimte.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte onder het schuine dak is gesitueerd.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een houten tuinberging met elektra. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, sierbestrating, borders en een achteruitgang.

De woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, ruimte en praktische voorzieningen, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Deze verrassende hoekwoning met vier slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en zonnige tuin is een ideale plek om direct in te trekken.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast met opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3-tal slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een Whirlpool ligbad, douchecabine (2026), 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

wasruimte (vm. badkamer) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht (geschilderd);

slaapkamer voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht (geschilderd).

Bijgebouwen:
Houten tuinberging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
-Er is een mogelijkheid tot het aankopen van grond (in overleg met de gemeente Bergen op Zoom) t.p.v. de zijkant van de woning ca. 60 m².
-Het woonoppervlakte wijkt af t.o.v. het meetrapport.