Bergen Op Zoom – Langeweg 21

De perfecte en modern onderhouden (her)starterswoning bij uitstek!

In de Zeeheldenbuurt van Bergen op Zoom tref je deze modern uitgevoerde tussenwoning aan de Langeweg 21. De woning is in 2023 aangekocht waarna door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierdoor biedt dit object alles wat je zoekt: comfort, sfeer én een eigentijdse afwerking!

Bij binnenkomst vallen direct de strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen op waarbij ook de keuken compleet is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarbij is ook de badkamer aangepakt en uitgevoerd in een frisse, hedendaagse stijl. Niet geheel onbelangrijk is dat ook aandacht is besteed aan verduurzaming- en overig onderhoud. Zo is de dakbedekking compleet vernieuwd, zijn een 8-tal zonnepanelen aangebracht, is sprake van maar liefst 16 cm dakisolatie en een moderne HR-combiketel uit 2024. Wellicht heeft het huis hierdoor wellicht een veel groener label dan het huidige label C, maar in ieder geval lage energielasten!

De woning beschikt bovendien over een fijne uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Met drie slaapkamers (vv. kunststof kozijnen) is er volop plek voor (her)starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet, alhier geniet je optimaal van lange zomeravonden.

Kortom: een verrassend complete, modern afgewerkte woning op een fijne locatie waar je zó in kunt trekken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en ruimte van Langeweg 21!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping;

uitgebouwde woonkamer met aluminium serre aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk en bijpassend schoonmetselwerk, laminaatvloer, wit balkenplafond;

meterkast met 10 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;

open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separaat bargedeelte voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, 60×60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

betegeld toilet voorzien wandcloset, fonteintje, wandcloset en vloerverwarming op CV.

1e verdieping:
Overloop;

3-tal slaapkamers, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt of laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging vv. elektra, opgetrokken in metselbaksteen, vv. asbestvrije golfplaten dak.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met 60×60 sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon en een achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2023).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie aan de achterzijde op de 1e verdieping, volledig van dakisolatie (16 cm dik) en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 met een piekvermogen van 435 watt per stuk.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2024), is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater. De toilet en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming als gevoed vanuit de CV.