Bergen Op Zoom – Borgvlietsedreef 89

Aan de Borgvlietsedreef 89, in de geliefde wijk Zeekant te Bergen op Zoom, bevindt zich deze verzorgde en ruime hoekwoning met tuin en garage. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en de boulevard, waardoor u geniet van comfortabel wonen in een prettige en levendige omgeving.

Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer van de woning. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de praktische moderne hoekkeuken. Deze indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar u volop kunt genieten van het dagelijks wonen. Aansluitend vindt u de afsluitbare serre, een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen met uitzicht op de tuin. Ook de badkamer en sanitaire voorzieningen bevinden zich op deze verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd, allemaal voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt aanvullende bergruimte.

Buiten treft u een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van mooie dagen. De aanwezige garage zorgt daarnaast voor extra gemak en praktische opbergruimte.

Kortom, deze complete hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging en is zonder twijfel een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de eerste verdieping, voorzien van bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schrootjes;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;

woonkamer voorzien van een schouwpartij (sier), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre / veranda, voorzien van verlichting, geheel afsluitbaar d.m.v. glazen schuifdeur;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde moderne inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal met deur naar tuin;

betegeld toilet;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (van boven afsluitbaar met een luik), voorzien van een sauna en dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schrootjes;

slaapkamer links voor, voorzien van 2-tal dakkapellen, wandafwerking panelen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met hout (multiplex);

slaapkamer links achter, voorzien van dakkapel, wandafwerking kunststof schrootjes, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof delen;

slaapkamer rechts achter, voorzien van dakkapel en rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof delen.

2e verdieping:
Zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie materiaal.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur, voorzien van een stortbak en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met keramische sierbestrating (60 x 60) en voorzien van zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens zijn het plafond en de schuine wanden van de slaapkamer linksvoor geïsoleerd.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.