Bergen Op Zoom – Drossaard 51

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Aan de Drossaard 51 vindt u een verrassend complete woning, rustig gelegen op een woonerf en toch dichtbij alle voorzieningen.

De begane grond biedt een fijne, lichte woonkamer gericht op de achtertuin, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, compleet en voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een inpandig bereikbare berging: ideaal als extra opbergruimte, maar ook geschikt als salon, kantoor of praktijkruimte aan huis.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een keurige ruime badkamer. De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar dankzij de vernieuwde dakramen leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een hobby-/werkkamer.

Met de zonnige achtertuin, de praktische indeling en de rustige maar centrale ligging is dit een woning die veel te bieden heeft voor een breed publiek.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de Drossaard 51?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging.

U bent van harte welkom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een bergkast, zonnescherm, rolluik en luik naar de kruipruimte, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 6 m²) met een rolluik, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²) met een rolluik, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²) met een rolluik, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, een wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wasmachineaansluiting en opstelplaats droger, 2-tal kunststof dakramen en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Berging, voorzien van een bergzolder en loopdeur naar voortuin.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een tuinhuis met veranda met elektra en verlichting, buitenzonwering, elektra, tuinverlichting en een buitenkraan;

aangelegde voortuin, bestraat met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen [b], onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, houten verdiepingsvloer onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.