Omschrijving
In het geliefde Halsteren staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen.
De woning is bijzonder duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, 38 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-unit. Dit zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam en constant binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Op de begane grond treft u een ruime en praktische indeling met een modern toilet, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een separate werkkamer, met eigen entree en toilet aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en functionaliteit biedt.
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een badkamer en suite, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een separate badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor het hele gezin versterkt.
Via de vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een royale achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage en een dubbele oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 17 groepen, groep t.b.v. laadpaal, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. inductiekookplaat, en 4 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balken plafond, schuifpui en tuindeur naar tuin/terras;
werkkamer, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, balkenplafond;
separaat betegeld toilet met een fonteintje;
tussenhal met deur naar de voorzijde, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond;
dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met gipsplaten.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (van onder afgesloten met een deur), wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer links voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer links achter, met dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer rechts voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
hoofd slaapkamer rechts achter, voorzien van inbouwkastenwand en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;
2e betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, dubbele wastafel;
separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en fonteintje.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Dubbele garage, met opstelplaats met luchtwarmtepomp, stortbak, kastenwand, 2-tal elektrische sectiedeuren en separate loopdeur naar tuin.
Tuin:
Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan, zij-uitgang;
dubbele oprit voorzien van een laadpaal, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, tegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Daikin) en een WTW-unit. De woonkamer en beide badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
