Omschrijving
Aan de Händelstraat 5 te Halsteren bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met volop leefruimte en aandacht voor duurzaamheid. De woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met een open keuken en voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een tweede badkamer op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen, zowel nu als in de toekomst.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 3e wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar per vaste trap en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd. Dé ideale vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van een fraaie aluminium veranda met glazen pui. Hierdoor geniet je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven en kan de barbecue ook tijdens een regenbui gewoon doorgaan. Daarnaast is een ruime berging met bergzolder aanwezig, ideaal voor hobbyisten of extra opslag.
Uiteraard is er nog veel meer te melden en laten we dit alles graag ter plaatse zien tijdens jouw privé rondleiding. Bel ons gerust voor het plannen van een afspraak ter plaatse en wie weet wordt deze woning met vele toffe headlines jouw volgende stek in het geliefde Halsteren!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
toilet met een wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming;
uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset en een wastafel.
1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter (ca. 10 m²), met inbouwkast en rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
slaapkamer rechts achter (ca. 5 m²), met rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), met inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 3e wandcloset, wastafel en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en boiler, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
4e slaapkamer (ca. 11 m²) met twee dakkapellen vv. rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots.
Bijgebouwen:
Berging over de volledige breedte van het perceel (ca. 20 m²), vv. loopdeur naar achterom, vlizoluik naar de bergzolder vv. dakisolatie, onderschoten kap gedekt met pannen.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een aluminium veranda vv. glazen pui, 2e houten veranda met bargedeelte, borders, omheining rondom en een achteruitgang via de berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur- (d.m.v. zilverfolie), dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de begane grond en 2e verdieping en gedeeltelijk elektrische rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet via een separate boiler van 150 liter in warmwater. Op de begane grond is leidingwerk voor vloerverwarming aanwezig, doch niet in gebruik of functioneel, de opstelplaats hiervan is in de meterkast.
Kenmerken
