Bergen Op Zoom – Oude Moerstraatsebaan 54

Deze royale vrij gelegen bedrijfswoning op een perceel van 1.318 m² is gelegen aan de
Oude Moerstraatsebaan 54-56 te Bergen op Zoom en beschikt over een grote inpandige garage met diverse nevenruimten, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden.
Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een verhard terrein met ruime parkeergelegenheid.

De vrij gelegen bedrijfswoning is gelegen op een ruim perceel met ruime parkeergelegenheid van ca. 400 m² biedt dan ook een tal van mogelijkheden.
De begane grond beschikt over een entree, royale woonkamer met aansluitende woonkeuken, bijkeuken, sauna met douchegelegenheid, toilet, kantoorruimte, nevenruimte en een royale garage met berging van 112 m² welke is geschikt voor meerdere doeleinden.
De bovenverdieping heeft een overloop met vide, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en een 2e toilet. De overkapping met terras met aansluitend de diepe tuin maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen op bedrijventerrein Moermont en ligt aan een goed bereikbare uitvalsweg en nabij de hoofdontsluitingsstructuur van de stad. In de directe omgeving zijn voornamelijk bedrijfsobjecten en perifere detailhandel gevestigd.

Oppervlakte
– Totale oppervlakte wonen: 220 m² GO
– Inpandige garage en nevenruimte: 112 m² VWO

Kadastrale gegevens
Het pand is gelegen op het perceel: gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1928 ter grootte van 1.318 m².

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 775.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Fiscaal
Bij levering van het pand is in beginsel overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarbij kan er sprake zijn van verschillende regimes. Dit zal met de koper nader worden besproken.

Energielabel
D (geldig tot 13-05-2036)

Bouwjaar
1978

Omgevingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Moermont 2012” van de gemeente Bergen op Zoom. Op het perceel rust de bestemming Bedrijf met functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3’.
De Hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven behorend tot categorie 2 en/of 3 zoals genoemd in de Staat van
Bedrijfsactiviteiten.
b. Diverse specifiek omschreven detailhandel bedrijven
c. Bedrijfswoning
Daarnaast gelden er diverse bouw- en gebruiksregels, regels inzake bouwhoogte, bebouwingspercentage en gebiedsaanduidingen vrijwaringszone radar 5 en overig ihcs.
Verder gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Milieu
Er zijn geen bodemonderzoeken bekend voor het perceel. Een eventueel onderzoek kan door een koper worden uitgevoerd.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Oude Moerstraatsebaan 54-56 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl