Omschrijving
Instapklare en duurzame gezinswoning!
Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met sfeerhaard, airconditioning en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoeler.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning, en een stijlvolle badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
De verzorgde achtertuin met o.a. kunstgazon, borders, achterom en vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats aan de achterzijde.
Een instapklare woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sauswerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 9 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset, mechanische ventilatie en fonteintje;
woonkamer voorzien van een sfeerhaard, airconditioning en een bergkast, wandafwerking sauswerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een wijnkoeler, wandafwerking sauswerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sauswerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter, wandafwerking sauswerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter, voorzien van airconditioning, wandafwerking sauswerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk
slaapkamer rechts voor, wandafwerking sauswerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.
2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats warmtepomp, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sauswerk, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen t.p.v. de woonkamer en slaapkamer achterzijde.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater (300 liter).
Diversen:
Er is een privé parkeerplaats gesitueerd aan de achterzijde, waarbij de kosten voor de vereniging van eigenaren € 30,= p/m bedraagt.
Kenmerken
