Omschrijving
Deze onlangs gemoderniseerde, fraai afgewerkte en goed onderhouden levensloopbestendige woning is rustig gelegen in het sfeervolle dorp Wouwse Plantage.
De woning is voorzien van strak stucwerk en de afgelopen periode zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor u hier zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen.
De begane grond beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre, waardoor een aangename extra leefruimte is ontstaan. Daarnaast vindt u een complete moderne keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer, waardoor gelijkvloers wonen optimaal mogelijk is.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een technische ruimte en een mogelijkheid tot het aanleggen van een sanibroyeur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom.
Wouwse Plantage staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Wouw, Bergen op Zoom en Roosendaal en heeft een uitstekende verbinding met de A58, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door uitgestrekte landerijen en bossen, wat het een heerlijke plek maakt voor rustzoekers, wandelaars en natuurliefhebbers.
Kortom: een instapklare, gemoderniseerde en levensloopbestendige woning op een fijne locatie, die absoluut een bezichtiging waard is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met garderobekast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 10 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken (uitgebouwd d.m.v. een serre), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en kunststof achterwand, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin;
hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een dubbele wastafel en verwarmde spiegel.
1e verdieping:
Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en de mogelijkheid tot aanleggen van een sanibroyeur, wandafwerking stucwerk, PVC laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer voor, voorzien van dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts, voorzien van dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
Houten berging;
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, zonnescherm, buitenkraan aan de voor- en achterzijde en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, golfplaten dak.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (de zonnepanelen worden gehuurd).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2023), is geplaatst in de technische ruimte op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
