Halsteren – Wouwseweg 23

Op een royaal perceel van maar liefst 1.690 m² bevindt zich deze vrijstaande woning aan een doorgaande weg met een unieke combinatie van o.a. wonen, werken en hobby. Met circa 250 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel tweede woongedeelte en ruim 280 m² aan bijgebouwen biedt dit object ongekend veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, diverse slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is het linker gedeelte van de woning op de begane grond ingericht met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, waardoor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis uitstekend tot de mogelijkheden behoren.

Buiten vindt u een grote hobbyruimte, een royale loods en een garage. Ideaal voor de hobbyist, ondernemer, verzamelaar of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- en werkruimte. Het ruime perceel biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De rondom aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten.

Hoewel de woning keurig onderhouden is, biedt zij tegelijkertijd volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Juist dat maakt dit object zo interessant: een solide basis met enorm veel potentie.

Nieuwsgierig naar de ruimte en potentie van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping en garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten en voorzien van inbouwspots;

meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel en airconditioning, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, schuifpui naar de tuin;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas-op-glas kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

bijkeuken voorzien van aanrechtblok, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt houten schroten;

berging met wasmachine-/drogeraansluiting en kastenwand, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF platen;

Linkerdeel van de woning

Tussenhal, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten en voorzien van inbouwspots, deur naar oprit;

keuken, voorzien van keukenblok met spoelbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond;

slaapkamer met schuifkastenwand, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond afgewerkt met houten schroten;

woonkamer met schuifkastenwand, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond, plafond afgewerkt met MDF delen;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel;

1e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam en bergkast, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakvlakken afgewerkt met cementvezelplaten;

slaapkamer achterzijde, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;

technische ruimte voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer voorzijde voorzien van wastafel, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

Bijgebouwen:
Hobbyruimte (ca. 122 m²) voorzien van sectiedeur, betonvloer, bergvliering;

Loods (ca. 164 m²), voorzien van sectiedeur, betegeld toilet, betegelde badkamer met douchecabine en wastafel, keuken voorzien van een keukenblok, tegelvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met cementvezelplaten;

garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een tuinkamer;

oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Loods/hobbyruimte:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, kap gedekt met profielplaten;

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2003), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.