Omschrijving
Wonen in de sfeervolle binnenstad met het comfort van nu? Dat kan aan de Lindebaan 59!
Via de privé entree bereikt u de woning. De hal met modern toilet biedt toegang tot de royale woonkamer. Aansluitend bevindt zich de compleet uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo de verzorgde stadstuin in, die is afgewerkt met sierbestrating en groene borders.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De overloop geeft bovendien toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer is compleet ingericht met o.a. een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping verrast met een royale zolderruimte met dakraam en wastafelmeubel, ideaal als extra slaapkamer of werkplek, met als absolute blikvanger het prachtige uitzicht op de historische iconen van de stad. Tevens vindt u hier de praktische CV-/wasruimte.
In het souterrain beschikt u over een eigen privé (fietsen)berging en er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
Komt u ook een kijkje nemen? Tot snel!
INDELING:
Souterrain:
Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
Privé (fietsen)berging gesitueerd in het souterrain.
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
tuin gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders;
open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;
balkon bestraat met betonnen terrastegels;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer links achter voorzien van een bergkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor voorzien van een rolluik, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.
2e verdieping:
Zolderruimte (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) met zicht op de Peperbus en De Maagd, voorzien van een dakraam en een wastafelmeubel met een wastafel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk;
CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst in de CV-ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 173,81 per maand (appartement) € 11,07 per maand (berging) en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
Kenmerken
