Omschrijving
Aan de entree van de sfeervolle en duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk Scheldevesting bevindt zich dit energiezuinige, volledig gasloze appartement uit 2022. Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex ‘West Kwartier’ biedt dit moderne appartement een fijne leefruimte met een zonnige ligging op het Zuidoosten.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken welke het hart van het appartement vormen. De moderne keuken is strak afgewerkt, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte: de ideale plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of te borrelen met familie en vrienden.
Met een energielabel A++++ voldoet de woning volledig aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de gasloze uitvoering, vloerverwarming én vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar draagt ook bij aan lage energiekosten. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen berging en overdekte privé parkeerplaats in het souterrain.
Ook de ligging is een groot pluspunt. U woont hier rustig, toch levendig en dat alles met het historische stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand. Winkelcentrum De Zeeland, het Markiezaatsmeer, diverse sportfaciliteiten en de gezellige boulevard bevinden zich eveneens binnen handbereik.
Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging aan de Colognekaai 6D in Bergen op Zoom!
INDELING:
Centrale hal/entree: (betonvloer)
Representatieve entree voorzien van een videotableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie;
Overdekte privé parkeerplaats (nr. 39);
Privé (fietsen)berging (nr. 6D) gesitueerd in het souterrain.
Het appartement gelegen op de 3e verdieping: (betonvloer)
Hal/entree met vestibule d.m.v. stalen deur, voorzien van intercom, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, PV-groep, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer (ca. 35 m² incl. keuken), voorzien van een stalen deur, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;
balkon op het Zuidoosten;
open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductie kookplaat, -koeler vv. vriesvak, -elektrische oven en een vaatwasser, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken / technische ruimte voorzien van opstelplaats warmtepomp, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting;
hoofdslaapkamer (ca. 13 m²), wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer (ca. 8 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een glazen inloopdouche, wastafel en een elektrische designradiator.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van zonnepanelen en aluminium kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een warmtepomp (Itho Daalderop, 2022), deze is geplaatst in de bijkeuken / technische ruimte en voorziet tevens in warmwater. De temperatuurregeling en ventilatie is per ruimte te regelen. Het gehele appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en -koeling.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 196,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
Kenmerken
