Heerle – Plataanstraat 17

Comfortabel, verrassend ruim en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Plataanstraat 17 in Heerle is een solide, fijne gezinswoning met een unieke troef: dankzij de complete badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen hier direct tot de mogelijkheden.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage.

Op de verdiepingen treft u nog eens vier slaapkamers en een tweede, complete badkamer. Dit maakt het huis uitermate flexibel: een heerlijk, royaal thuis voor een (opgroeiend) gezin, met het comfort om hier ook op de lange termijn zorgeloos te blijven wonen.

Buiten geniet u van de fraai aangelegde tuin met terras, een eigen oprit en een handige berging met zij-uitgang.

Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van deze veelzijdige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen;

meterkast met 7 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser, -draaicarrousel en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking houten wandpanelen, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar garage en deur naar tuin/terras;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2e betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Slaapkamer (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren) voorzien van 2-tal bergkasten en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk en plaatmateriaal, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal.

Bijgebouwen:
Berging met separate loopdeur naar voorzijde;

Garage met een dubbele houten deur en separate loopdeur naar bijkeuken, voorzien van een bergkast.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, pergola en een zij-uitgang via de berging;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.