Bergen Op Zoom – Zandven 2

Aan de Zandven 2 te Bergen op Zoom woont u heerlijk vrij in een prachtige, bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. Hier geniet u elke dag van optimale rust, privacy en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn.

Bij binnenkomst stapt u in de royale, uitgebouwde woonkamer met gezellige houtkachel en comfortabele vloerverwarming. Via de dubbele schuifpui loopt u zo het terras op. Aangrenzend bevindt zich de dichte, compleet uitgeruste woonkeuken, een bijkeuken en een praktische kelder. Een grote plus is dat de woning levensloopbestendig is ingericht: op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met badkamer en-suite, evenals een praktische hobby- en opslagruimte.

Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers gelegen, waarvan twee met dakkapel en toegang tot het balkon, plus een tweede complete badkamer.

Ook buiten ontbreekt het aan niets. De rondom gelegen, parkachtige tuin is voorzien van verwarmd zwembad, border, terras en een gazon. Voor uw voertuigen en opslag is er een ruime garage met royale oprit. Dankzij de goede isolatie en de 9 zonnepanelen (2023) woont u hier bovendien erg comfortabel en duurzaam.

Bent u klaar om te genieten van het ultieme buitenleven aan de Zandven 2? Plan vandaag nog uw bezichtiging in!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, 2x krachtstroom, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk 2-tal schuifpuien naar tuin/terras;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en een lichtkoepel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset;

betegelde kelder (-1), voorzien van toegang naar de hobbyruimte;

hobbyruimte (-1) voorzien van een wastafel, 2e hobbyruimte en opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;

slaapkamer rechts midden voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, gedeeltelijk schuine dakvlakken in het zicht, deur naar balkon;

slaapkamer achter voorzien van een dakkapel en een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 3e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Garage met openslaande deuren en een separate loopdeur.

Tuin:
Royaal, aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, verwarmd zwembad, grondwaterpomp, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een zij-uitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Opgetrokken uit houten delen, betonvloer, dakconstructie gedekt met dakpanprofielplaten.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen (2023).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.