Omschrijving
Op een toplocatie in de geliefde en duurzame wijk ‘de Markiezaten’ staat deze fraaie 2/1-kapwoning met een instapklaar niveau van afwerking, een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden, maar liefst 5 slaapkamers en meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin.
Het object is gebouwd in 2016 en beschikt hierdoor over een berg aan wooncomfort, alle vormen van isolatie, HR++ isolerende beglazing, vloerverwarming op de begane grond en uiteraard een groen energielabel A met beperkte energielasten waar je steeds maandelijks opnieuw plezier van ondervindt.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en loopt over richting de keuken aan de achterzijde. Het geheel biedt een prettige lichtinval, een stoere visgraat vloer en tuindeuren naar tuin/terras. De keuken is uiteraard compleet van uitvoering en vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en de keurige badkamer waarbij slaapkamer 4 en 5 zich op de 2e verdieping bevinden. Wat dat betreft dus een berg aan mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken, hobby’s aan huis, etc.
De achtertuin maakt het plaatje, met een ligging op het zonnige Zuiden, helemaal compleet. Daarbij is het geheel keurig van aanleg en gevarieerd met diverse materialen waarbij het aan de achterzijde overloopt richting een steiger aan het water hetgeen een heerlijk sfeertje biedt. Opslag vindt vervolgens plaats in de garage en parkeren kan op de eigen oprit.
Een heerlijk compleet plaatje wat ons betreft en ook zeker een woning welke een bezichtiging waard is! Kom jij binnenkort kijken? Graag tot ziens aan de Kreukel 3 te Bergen op Zoom!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trapkast met garderobe en meterkast vv. 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
U-vormige woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -Quooker, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3-tal slaapkamers (ca. 17, 7.5 en 9.5 m²), vv. elektrische rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel.
2e verdieping:
Overloop met was-/CV-ruimte vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-box, dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en tegelvloer;
4e en 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan voorzijde en dakraam aan achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak wandafwerking stucwerk, tegelvloer of laminaat, dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage direct aan de woning vv. een handmatige sectiedeur en separate loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon, zonnescherm, vergroot vlonderterras aan het water, volledige omheining rondom en een achteruitgang via de garage;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen waarbij op de 1e verdieping vv. elektrische rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Kenmerken
