Halsteren – Rode Schouw 78

In het hart van de groene en geliefde wijk ‘de Rode Schouw’ tref je deze heerlijke tussenwoningen met eigen garage en vele gave eigenschappen als een groen energielabel B, onderhoudsvriendelijke kozijnen en nog veel meer!

Zo biedt de begane grond dé ultieme leefruimte ter plaatse van de woonkamer en woonkeuken. Met maar liefst ca. 55 m² geniet je hier dagelijks van ruimte en bovenal van een speelse indeling waardoor het geheel toch gezellig blijft. Daarbij is een prettige lichtinval van toepassing vanuit de grote raampartijen met schuifpuien aan de achterzijde.

Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en tevens de nette badkamer welke onder andere is vv. douche, badkamermeubel en een 2e toilet. De zolder is bereikbaar per luik en is prima bruikbaar als bergzolder.

De tuin is gesitueerd op het Noorden waardoor gedurende de dag keuze aanwezig is om de zon op te zoeken of toch juist de comfortabele schaduw. Vervolgens sluit de garage aan op de tuin en dient deze tevens als achterom met mogelijkheid voor parkeren voor de eigen roldeur.

Qua afwerking zijn er wellicht wensen om diverse elementen naar eigen sfeer en smaak te brengen, doch kan gesteld worden dat de basis netjes is behoudens een stukje onderhoud aan het houten kozijn aan de voorzijde. Gelukkig zijn de overige kozijnen in aluminium of kunststof uitgevoerd dus wat ons betreft mag dit kleine puntje de pret zeker niet drukken!

Wil jij binnenkort graag eens wat gedetailleerder kijken? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en meterkast;

betegeld toilet met fonteintje;

royale woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) voorzien van vergrote trapkast, convectorput en schuifpuien naar tuin/terras, wandafwerking spuitwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

half open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -opstelplaats koeler, -magnetron, -elektrische oven en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop voorzien van luik naar zolder en bergkast met opstelplaats CV-ketel;

3 slaapkamers (ca. 9, 9 en 12,5 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting.

2e verdieping:
Bergzolder, deels bevloerd.

Bijgebouwen:
Gemetselde garage vv. roldeur naar achterom, loopdeur naar tuin/terras, vernieuwde dakbedekking.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, tuinverlichting en achteruitgang via garage + poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan deels in aluminium kozijnen en kunststof, enkel de voordeur pui is nog in hout uitgevoerd.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, 2025) wordt geleasd via Kempkens en voorziet tevens in warm water. De leaseprijs bedraagt ca. € 40,- per maand.