Omschrijving
Een huis met verrassend veel ruimte en vooral volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Deze woning biedt met maar liefst vijf slaapkamers, een serre en diverse multifunctionele ruimtes een mooie basis voor jarenlang woonplezier.
Bij binnenkomst leidt de hal naar de woonkamer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een schuifpui over in de serre. Dankzij de dubbele schuifpui naar het terras en de tuin ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De woning is op verschillende punten nog niet volledig afgewerkt en enkele ruimtes dienen nog verder te worden ingericht of aangepast. Juist daarin ligt een mooie kans: u kunt de woning vanaf het begin geheel naar eigen smaak, stijl en woonwensen vormgeven. Zo is de keuken nog af te maken en zijn de benodigde aansluitingen hiervoor reeds aanwezig. Ook de voormalige garage en keuken bieden mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad met douchefaciliteit. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog een vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.
Ook buiten kunt u uw eigen ideeën tot leven brengen. De tuin dient deels nog te worden aangelegd, maar beschikt al over borders, een tuinkast, buitenkraan en zij-uitgang.
Kortom: een ruime woning met veel potentie, waar nog het nodige kan worden aangepakt en afgewerkt, maar waar u juist daardoor alle ruimte krijgt om stap voor stap een thuis te creëren dat helemaal bij u past.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
meterkast met 7 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een open haard (momenteel niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar serre;
serre, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, dubbele schuifpui naar tuin/terras;
dichte keuken (vm. garage), wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met kunststof delen, deur en schuifpui naar voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, van onder afgesloten met een deur, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor voorzien van een wastafel aansluiting, wandafwerking deels behang en deels steen (drielaags gewit, maar gebouwd uit grijze binnenmuur stenen), cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken in het zicht;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking deels behang en deels steen (tweelaags gewit, maar gebouwd uit grijze binnenmuur stenen), cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken in het zicht;
slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken in het zicht;
slaapkamer voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken in het zicht;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, een wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), dakplaten in het zicht, schuine dakvlakken in het zicht;
slaapkamer voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer en vloer afgewerkt met tapijt (los gelegd), plafond afgewerkt met gipsplaten, dakplaten in het zicht.
Tuin:
Tuin (dient nog deels aangelegd te worden) voorzien van een tuinkast, buitenkraan, borders en een zij-uitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing (de ruiten van de slaapkamer boven de keuken, vm. garage, zijn nog van enkel glas). Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
-Bij alle schuine dakvlakken (ook de overloop op de 2e verdieping) is een isolerende laag met houten afwerking aangebracht, behalve de slaapkamer met de houten vloer en de badkamer.
Kenmerken
