Bergen Op Zoom – Groenplaats 5

In de groene en kindvriendelijke wijk Noordgeest staat deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin en eigen garage. De woning ligt aan een autovrij plantsoen met speelgelegenheid en een basisschool bevindt zich op loopafstand.

Door de uitbouw en de keuken aan de voorzijde beschikt de begane grond over een royale woonkamer met PVC-vloer, vloerverwarming en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of vierde slaapkamer.

De diepe, aangelegde achtertuin beschikt over een terras, gazon, borders, zonwering en een achterom. Achter in de tuin staat de garage met sectiedeur.

De woning is de afgelopen periode intensief bewoond en dient op diverse punten te worden gemoderniseerd, waaronder het toilet en de badkamer.

Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte, drie slaapkamers, een veelzijdige zolder en volop buitenruimte. Nieuwsgierig? We laten Groenplaats 5 graag tijdens een persoonlijke bezichtiging aan je zien!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;

toilet (niet aangesloten);

woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, aansluiting voor vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter voorzien van dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Open zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer) met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage voorzien van sectiedeur.

Tuin:
Aangelegde, diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, zonwering en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.