Bergen Op Zoom – Gieterij 5

In het stadscentrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, tref je deze verzorgde tussenwoning met vele gave eigenschappen!

Zo biedt deze woning maar liefst 103 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) verspreid over de 1e en 2e verdieping, een onderhoudsvriendelijke stadstuin, betonnen verdiepingsvloeren en een groen energielabel C als voortkomend uit diverse isolatie alsmede een 7-tal zonnepanelen.

Aanvullend is in het souterrain een privé (fietsen)berging aanwezig én beschik je over een overdekte privéparkeerplaats, gesitueerd op slechts enkele stappen afstand van je voordeur.

De nieuwe keuken geeft de woning een frisse uitstraling, waarbij de badkamer en het toilet net iets ouder zijn. Dit geeft jou als toekomstig bewoner de mogelijkheid om deze ruimtes geheel naar eigen hand te zetten. Het onderhoud aan de buitenzijde wordt vervolgens centraal geregeld vanuit de VvE waardoor je zorgeloos en verzorgd woont.

Zie jij mogelijkheden op deze toffe locatie alwaar rust en levendigheid elkaar perfect matchen? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een vrijblijvende rondleiding ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en een trapkast

meterkast met 7 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een elektrisch screen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) voorzien van een wastafelaansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²) voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een tussengroepenkast.

2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, omvormer PV, MV t.b.v. badkamer en keuken, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging (nr. G5) gesitueerd achter de woning, in het souterrain;

Privé parkeerplaats (nr. 13) als gesitueerd in het souterrain, bereikbaar via de Koepelstraat.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met betontegels en voorzien van schuttingen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Aanvullend is de woning voorzien van 7 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 203,= per maand voor het appartement en € 44,75,- per maand t.b.v. de parkeerplaats en berging, en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimte
– etc.