Omschrijving
Een heerlijk ruim huis op een toplocatie, perfect voor een compleet gezin!
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk de Rode Schouw. Een groene omgeving met alle gewenste voorzieningen als onderwijs, openbaar vervoer, natuurgebied de Melanen en natuurlijk de dorpskern met al haar winkels binnen handbereik.
Het object is in de jaren keurig onderhouden en biedt door de aanwezigheid van kunststof kozijnen een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarbij is het energielabel met een letter B heerlijk groen van uitvoering hetgeen maandelijks prettig voelt in de portemonnee.
De woonkamer is prettig ruim met een erker aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde waarbij de keuken uiteraard is vv. alle gewenste inbouwapparatuur. In totaal zijn vervolgens maar liefst 5 slaapkamers aanwezig als verspreid op de 1e en 2e verdieping waarbij de slaapkamers op zolder ook prettig ruim zijn door maar liefst 2 dakkapellen. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2018 en bieden hierdoor een stijlvol / modern geheel.
Om het plaatje compleet te maken is tuin ook weer keurig van aanleg, is een gezellige veranda aanwezig, een parkeerplaats op eigen terrein en bovenal een praktische garagebox t.b.v. opslag of het stallen van jouw bolide.
Een heerlijk huis wat ons betreft: Lekker ruim, 5 slaapkamers en keurig onderhouden. Binnenkort eens ter plaatse kijken? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en een trapkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet (2018) met een wandcloset;
woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3 slaapkamers (ca. 13, 14 en 8,5 m²), slaapkamer rechtsachter vv. screens, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, balkondeur naar balkon;
betegelde badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met een vlizoluik naar de bergzolder in de nok, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, was/-CVkast met een dakkapel, opstelplaats wasmachine-/drogeraansluiting en HR-combiketel;
4e en 5e slaapkamer waarvan 1x voorzien van een inbouwkast, dakkapel aan voor- en achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage met een handmatige sectiedeur naar achterom en separate loopdeur naar de tuin, voorzien van elektra.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, borders, houten veranda en een achteruitgang met parkeerplaats t.b.v. 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (huur € 27,= p/m, fabricaat Vaillant) is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
