Omschrijving
Alhier ervaart u de landelijke allure, privacy en vrijheid op een optimaal niveau!
In het buitengebied van Bergen op Zoom en toch op slechts enkele minuten van levendigheid, uitvalswegen en voorzieningen hebben wij het ware genoegen om u deze vrijstaande woning aan te bieden op een perceel eigen grond van ca. 528 m². Een ideale woning voor een brede doelgroep van gezinnen tot aan zoekers met wensen voor gelijkvloers wonen waarbij voorzien van een groen energielabel A!
Daarbij is het object het laatste jaar van A tot Z onder handen genomen waardoor een strak niveau van oplevering en verhoogd energielabel van toepassing is. Zo zijn o.a. voorzetwanden geplaatst vv. 80 mm isolatie, is de tussenvloer geïsoleerd, is de kap voorzien van 120 mm isolatie, zijn 6 zonnepanelen toegevoegd, zijn alle binnenmuren geïnjecteerd, treft u kunststof kozijnen op de begane grond en op de 1e verdieping. In de aanbouw en 1e verdieping, HR++ isolerende beglazing, en zijn tevens de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd.
De begane grond biedt daarbij ruimte aan een lichte woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde waarbij de tussenhal toegang biedt tot de bijkeuken, luxe badkamer uit 2025/2026 en de ruime inpandige garage. Juist deze laatste ruimte biedt een legio aan opties: denk aan hobby’s aan huis, het stallen van uw bolide en vergeet vooral niet de optie voor het realiseren van een ruime slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.
Om het plaatje compleet te maken is de tuin zonnig gelegen op het Westen, is het nodige groen aanwezig, een oprit aan de voorzijde en de ruime schuur voor opslag en hobby’s.
Wat ons betreft klinkt dit alles als een woning met potentie en is dit object zeer zeker een bezichtiging waard. Binnenkort eens kijken ter plaatse? Bel ons gerust voor het plannen van een afspraak!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot woonkamer en inpandige garage, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 6 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars;
lichte woonkamer aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2026, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -close-in-boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken voorzien van opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en deur naar garage;
betegeld toilet uit 2026 met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie;
betegelde badkamer uit 2026 voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links met de mogelijkheid om te splitsen in 2 slaapkamers (ca. 22,5 m²), wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), voorzien van een kopgevelraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
Gemetselde vrijstaande berging / opslag, dakpannen vervangen anno +/- 1995, voorzien van een betonvloer;
Inpandige garage met mogelijkheid voor het realiseren van een gelijkvloerse slaapkamer, hedendaags vv. een elektrische sectiedeur, inpandige loopdeur naar de bijkeuken en hal/entree, aansluiting glasvezelinternet.
Tuin:
Rondom aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda (eenvoudig), gazon en een achteruitgang via de voorzijde.
Oprit rechts van de woning bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Volledigheidshalve: Het pad vv. poort aan de rechtse zijde van de oprit hoort niet tot deze woning.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, later vv. voorzetwanden (vv. lucht en isolatie), binnenmuren geïnjecteerd in 2026, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, buitenschilderwerk (gevel + kozijnen) uitgevoerd in 2026.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van 80 mm muurisolatie t.p.v. de voorzetwanden, 120 mm dakisolatie en isolerende beglazing waarvan t.p.v. de 1e verdieping en bijkeuken in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen uit 2026 en van plafondisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar ca. 2014/2015), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
