Hoogerheide – Huijgensstraat 133

Een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden, praktische bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand!

Deze tussenwoning aan de Huijgensstraat 133 in Hoogerheide biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning is op punten wat gedateerd, maar dat biedt juist de mogelijkheid om de afwerking en uitstraling helemaal naar eigen wens aan te pakken. Met energielabel B is bovendien al een mooie basis aanwezig op het gebied van energiezuinigheid.

Op de begane grond tref je de woonkamer met open keuken, voorzien van de benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, geschikt is voor het opbergen van spullen.

Ook aan bergruimte geen gebrek! Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De achtertuin biedt bovendien een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de woning bereik je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten en horecagelegenheden, binnen circa 10 tot 15 minuten lopen. Zo heb je het dagelijkse gemak binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? We laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, eiken vloer, balkenplafond;

meterkast met 5 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken) voorzien van een trapkast met toegang tot de kruipruimte, wandafwerking behang, eiken vloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behang, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van een kast met een luik naar zolder, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 13 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond;

slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder voorzien van opstelplaats HR-combiketel, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging I voorzien van elektra, een tussengroepenkast en een achterom;

Berging II gesitueerd aan de voorzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, borders, gemetselde schuttingen vv. houten elementen en een achteruitgang via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakshingles en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging I:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging II:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.