Omschrijving
Zo goed als nieuw, volledig instapklaar en 100% duurzaam: Welkom aan de Kastanjelaan 62 te Bergen op Zoom!
Dit instapklare 3-kamerappartement met overdekte parkeerplaats, berging en liftinstallatie is gelegen op de 2e verdieping en is pas anno 2023 opgeleverd vanuit nieuwbouw. Hierdoor is sprake van een instaplaar geheel en een gasloze uitvoering in combinatie met een energielabel A+++.
Het object biedt een berg aan comfort waarbij te denken valt aan dikke betonnen vloeren, vloerverwarming EN vloerkoeling, HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, veel lichtinval en alle voorzieningen als de Action, Jumbo, Avantage supermarkt en snelwegafrit A4 om de hoek.
Vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken waarbij de keuken uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een praktische bergkast. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon als gesitueerd op het Oosten met voldoende ruimte voor een complete koffietafel en een elektrisch zonnescherm.
Aanvullend zijn een 2-tal volwaardige slaapkamers aanwezig, een technische ruimte, separaat toilet en een keurige badkamer. Het geheel is volledig gelijkvloers en drempelloos uitgevoerd en is voorzien van een luxe liftinstallatie zodat de term levensloopbestendig zeer zeker van toepassing is. In het souterrain, eveneens per lift bereikbaar, is de privé overdekte parkeerplaats gesitueerd en tevens de privé (fietsen)berging.
De VvE heeft haar zaakjes goed op orde waarbij het gehele complex er schoon en verzorgd bij staat. Erg fijn detail is dat de VvE bijdrage, in verhouding met vergelijkbare complexen, slechts € 182,49 per maand bedraagt waardoor je zorgeloos woont (qua onderhoud) maar gelukkig niet de maandelijkse hoofdprijs betaalt.
INDELING:
Centrale hal/entree:
Representatieve centrale entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie;
Algemene fietsenstalling op de begane grond;
Privé parkeerplaats (nr. 62) gesitueerd in het souterrain, bereikbaar via een elektrisch te bedienen toegangspoort;
Privé (fietsen)berging (nr. 62) gesitueerd in het souterrain, voorzien van kast en diverse rekken (blijven achter).
Het appartement gelegen op de 2e verdieping:
Hal/entree met een intercom en technische ruimte vv. wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit, omvormer zonnepanelen en luchtwarmtepomp, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 3-fase aansluiting, 8 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset;
woonkamer (ca. 38,5 m²) met schuifpui naar het balkon vv. vliegenhor en elektrische rolgordijnen, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en bergkast, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
2 slaapkamers (ca. 8,5 en 13,5 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel, en een elektrische designradiator.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 6 privé zonnepanelen t.b.v. eigen gebruik.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie welke via de vloerverwarming voorziet in verwarming én vloerkoeling. Het warm water wordt voorzien vanuit de gecombineerde warmwater boiler.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 182,49,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten;
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
Kenmerken
