Steenbergen – Boswijkdreef 5

In het buitengebied van Steenbergen, in de luwte van landerijen en voorzien van alle gewenste vrijheid, treft u dit vrijstaande woonhuis op een privé perceel van ca. 1.500 m².

Het object is gebouwd in 1985 en verkeert werkelijk in een topconditie waardoor u de woning als nieuwe bewoner feitelijk zo kunt betrekken. De indeling is met een woonoppervlakte van 196 m² prettig ruim en bijzonder geschikt voor een brede doelgroep van koppels tot aan complete gezinnen.

O.a. beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, een separate woonkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, kantoor-/thuiswerkplek op de begane grond, inpandige garage met bergzolder en bovenal een extra badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de keurige hoofdbadkamer welke recent nog compleet is vernieuwd.

Het buitenterrein is vrijwel volledig omheind en vv. een brede poort aan de voorzijde naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin rondom is ruim van opzet, te overzien qua onderhoud en biedt tevens een houten berging met veranda.

Wat ons betreft een fraaie plek om tijdelijk te huren waarbij te denken valt aan 1 of maximaal 2 jaar ter overbrugging naar uw volgende stek. Het object is vrijwel per direct beschikbaar en eventueel kunnen de aanwezige meubels achterblijven ter uw gebruik. Heeft u de woning liever leeg? Ook dat is geen probleem.

Huurvoorwaarden:
– Model huurovereenkomst conform ROZ model;
– verhuurder is opzoek naar een tijdelijke huurconstructie van 1 of eventueel 2 jaar, langer is feitelijk niet bespreekbaar;
– de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;
– het gehuurde is voorzien van reguliere nutsvoorzieningen inzake gas, water en elektra waarbij een voorschot inzake verbruik van toepassing is aan € 300,- per maand welke verbruik eens per jaar door eigenaar wordt afgerekend aan de hand van daadwerkelijke verbruik en daadwerkelijke kosten (elektra d.m.v. tussenmeter, gas is slechts voor de woning in gebruik en verbruik water is beperkt);
– de aanmelding inzake TV en internet is voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder;
– aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort (conform AVG afgeschermd). Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;
– (kandidaat)huurder is ermee bekend dat het gehuurde onderdeel uitmaakt van een boerderij waarop koeien worden gehouden. Huurder is zich bewust van het geluid en de geur wat een boerderij met zich mee kan brengen gedurende de huurperiode en zal hier nimmer enig bezwaar op maken richting de uitbater en/of eigenaar van de boerderij;
– het tuinonderhoud is voor zorg en voor rekening van huurder;
– het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met vide en trap naar 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

woonkamer met schuifpui naar tuin, wandafwerking schoonmetselwerk en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;

woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak en diverse inbouwapparatuur;

kantoor / thuiswerkplek / slaapkamer, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en voorraadkasten, deur naar tuin/terras;

uitgebreide meterkast met diverse groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting t.b.v. een snel internet;

betegeld toilet met fonteintje;

betegelde 2e badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vlizoluik naar 2e verdieping;

4-tal slaapkamers, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

modern betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazenwand, wandcloset en badkamermeubel met een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Ruime open bergzolder t.b.v. opslag, vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten berging/tuinhuis vv. veranda;

Inpandige garage voorzien van elektrische sectiedeur, boiler (huur voor eigenaar), loopdeur naar tuin/terras, inpandige loopdeur naar bijkeuken, vlizotrap naar ruime bergzolder t.b.v. extra opslag.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2000) is geplaatst op de 2e verdieping van het woonhuis en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is een boiler in de garage aanwezig welke voorziet in warm water t.p.v. de 2e badkamer.

Diversen:
Het object is voorzien van een reguliere aansluiting inzake gas, water, elektra en tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig t.b.v. sneller internet. Ten behoeve van riolering is een IBA-tank aanwezig welke is geplaatst rechts van de woning tegen de weide aan.