Bergen Op Zoom – Antwerpsestraatweg 38

Deze voormalige winkel met bovenwoning en garage is gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom.

Het betreft een royale winkelruimte op de begane grond met een separate toegang tot de bovenwoning. De mogelijkheid tot splitsing van de woning is aanwezig, wat het pand extra potentie geeft.

De garage bevindt zich aan de achterzijde met toegang via de Prins Bernardlaan. Het pand dient volledig gemoderniseerd te worden en leent zich voor een herontwikkeling.

Informeer hiervoor bij ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met bergkast onder de trap en trap naar de verdieping;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast;

betegeld toilet;

winkelruimte voorzien van dubbele deur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met brandvertragend stucwerk;

magazijn;

keuken pantry, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

kantoor;

bergkast;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

2 slaapkamers aan de voorzijde;

2 slaapkamers en een achterkamer aan de achterzijde;

betegelde badkamer, voorzien van een zitbad met douche functie;

separaat betegeld toilet;

keuken voorzien van keukenblok, wandafwerking tegels, vinyl vloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar terras;

woonkamer voorzijde voorzien van een gashaard, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten.

2e verdieping:
Thans in gebruik als bergzolder.

bergzolder.

Bijgebouwen:
Berging;

garage aan de achterzijde met toegang naar de Prins Bernardlaan.

Tuin:
Dakterras, betonvloer, pergola en trap naar binnenplaats en tuinberging;

binnenplaats.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is niet voorzien isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van hete lucht verwarming.