Omschrijving
Een ruime en sfeervolle woning aan de rand van het centrum! Waarbij is gewerkt aan verduurzaming middels het plaatsen van zonnepanelen en zelfs een warmtepomp is geplaatst in de kelder t.b.v. verwarming en warmwatervoorziening.
Deze eindwoning biedt een perfecte mix van sfeer, comfort en een praktische indeling. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken welke tevens de toegang geeft tot de garage en het toilet en badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, een 2e toilet en een overloop welke tevens dienst doet als wasruimte en toegang verschaft tot het fijne dakterras. Op de verdieping is net zoals op de begane grond veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van de grote raamkozijnen.
Daarnaast beschikt de woning gedeeltelijk over de aanwezigheid van vloerverwarming, gedeeltelijk kunststof kozijnen, een airco-installatie en 8 zonnepanelen (250 KWH per stuk).
De auto kan aan huis worden gestald in de ruime garage en extra opslagruimte vind u in de kelder.
Ben jij nieuwsgierig naar meer? We bezichtigen de woning graag samen met je. Neem snel contact op met ons kantoor voor een nog betere indruk ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond;
meterkast met 5 groepen, krachtgroep, 1 groep t.b.v. warmtepomp en zonnepanelen, 2 loze leidingen en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer (ca. 44 m²) met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van airconditioning, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koel/vries combi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;
tussenhal / bijkeuken met unit vloerverwarming, wandafwerking schoonmetselwerk en tegels, betontegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar garage en deur naar buiten;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, designradiator elektrische droger t.b.v. afdrogen (gaat mee) en een wasmachineaansluiting;
betegeld toilet met toiletbril vv. spoelfunctie.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, zeilvloer, balkenplafond;
hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf en MDF delen, vinylvloer, balkenplafond;
slaapkamer midden I (ca. 8,5 m²), wandafwerking structuurverf, vinylvloer, balkenplafond;
slaapkamer midden II (ca. 8,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vinylvloer, balkenplafond;
slaapkamer links achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking structuurverf, vinylvloer, balkenplafond;
wasruimte rechts achter (ca. 6 m²) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, vinylvloer, balkenplafond, deur naar plat dak;
separaat betegeld toilet vv. wastafeltje.
Bijgebouwen:
Garage (inpandig bereikbaar) met toegang tot kelder (stahoogte) voorzien van een tegelvloer op zand.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een dubbel hek tussen woning en tuin en een achteruitgang via de dubbele poort aan de achterzijde.
Recht van overpad van toepassing, verleend door buren rechts om naar de tuin en garage te komen. Tevens om van en naar de weg te komen.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorgevel in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2021/2022).
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van gedeeltelijk voorzetwanden vv. isolatie en dakisolatie (Tempex) alsmede grotendeels van isolerende beglazing;
De garage is voorzien van dakisolatie (Tempex).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2024), is geplaatst in de kelder en een boiler (250 liter) voorziet tevens in warmwater.
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de hal, gedeeltelijk airconditioning (2022) welke zowel kan koelen als verwarmen, gedeeltelijk kunststof kozijnen t.p.v. de 1e verdieping en 8 zonnepanelen (250 KWH per stuk).
Kenmerken
