Bergen Op Zoom – Burgemeester Blomlaan 23

Deze instapklare hoekwoning aan de Burgemeester Blomlaan 23 in Bergen op Zoom heeft een bouwstijl die doet denken aan de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van modern wonen. Gebouwd in 2016, biedt de woning een perfecte mix van klassieke details en moderne afwerkingen. Met 4 slaapkamers, een groen energielabel A en duurzame kenmerken is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het Zonneplein met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, groenteboer en drogisterij. Achter de woning bevindt zich een speelvoorziening, ideaal voor kinderen.

Op de begane grond vind je een open keuken met bargedeelte en een erker die ruimte biedt voor een lichte eethoek. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. In de gezellige woonkamer geniet je van veel natuurlijk licht, en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte, en is voorzien van voldoende bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Het perceel is veelzijdig, met een onderhoudsvriendelijke tuin aan de zijkant en achterzijde, inclusief een overkapping en berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De woning ligt ideaal nabij de uitvalswegen A4 en A58, waardoor Breda en Antwerpen makkelijk bereikbaar zijn. Sportpark Rozenoord ligt om de hoek en de binnenstad van Bergen op Zoom ligt op 10 minuten fietsafstand.

Kortom, deze woning biedt moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting;

modern betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van bergkast, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

open keuken met aan de zijkant een erker, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, een afzuigkap en kokend waterkraan, wandafwerking tegels en renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang en renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie;

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, MV-box, bergkasten onder het schuine dakvlak en wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra;

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, kunstgazon, achterom via een dubbele poort, met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen;

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draaikiep-functie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.