Bergen Op Zoom – Casper Fagellaan 71

In het middelpunt van de wijk Zeekant te Bergen op Zoom bevindt zich deze unieke locatie voor het realiseren van jouw horeca-droom!

Het object beschikt over de bestemming Horeca tot en met categorie 1C met een eventueel aanvullende bedrijfswoning welke is gekoppeld aan het beoogde gebruik. Onder de genoemde categorie vallen o.a. restaurants, een broodjeszaak, cafetaria en snackbar, lunchroom, ijssalon, thee- of koffieroom, traiteur en zo ook restaurants met bezorg- en/of afhaalservice. Er is dan ook veel mogelijk!

De locatie betreft het middelpunt van de wijk alwaar de nodige nieuwbouw plaatsvindt hetgeen een positieve aantrekking biedt voor extra bewoning en hierdoor klandizie uit de eigen omgeving. Zo worden bijvoorbeeld direct tegenover dit object al maar liefst 121 woning gerealiseerd.

De staat van afwerking is beperkt, waardoor je als nieuwe eigenaar in alle realiteit rekening dient te houden met een modernisering van het geheel. Dit biedt echter wel dé kans om het object en het concept direct volledig naar eigen hand te buigen ter bereik van jouw eigen unieke doelgroep!

Zie je mogelijkheden en sta je te trappelen om jouw horeca-droom tot werkelijkheid te brengen? Laten we in dat geval starten met een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk.

INDELING:
Café / commerciële ruimte:
Hal/entree met toegang tot de multifunctionele ruimte;

Commerciële / multifunctionele ruimte vv. een barinrichting met spoelbakken en doorgeefluik naar keuken, laminaatvloer, wandafwerking steenstrips, balkenplafond;

Toiletgroep met voorportalen, heren- en damestoilet;

Voormalige keuken met een inbouwkast, keuken deels betegeld en vv. diverse aansluitingen voor elektra en gas, toegang tot de kelder;

Vanuit buiten een stalen trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en 2-tal eenvoudige badkamers, mogelijkheid tot realiseren van een woonkamer en extra daglicht.

Tuin:
Verwilderde tuin vv. begroeiing en deels bestrating;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen, plat dak uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is vermoedelijk voorzien van dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van verwarming waarvan de functie nagezien dient te worden.

Overige:
Informatie inzake het nieuwbouwproject aan de overzijde treft u via de link hierna:
https://stadlander.nl/ik-zoek/nieuwbouw-en-renovatieprojecten/nieuwbouwprojecten/schelde-buren/

Diversen:
– Royaal gemeentelijk perceel rondom met wellicht met de mogelijkheid (i.c.m. een goed plan) om een extra stukje grond te huren of wellicht aan te kopen.
– De Gemeente Bergen op Zoom heeft aangegeven de voorkeur te hebben voor daghoreca of een andere sociale functie ter plaatse. Een wijziging van de bestemming naar wonen is in eerste gedachte niet mogelijk;
– De beoordeling en voorwaarden van eventuele koop/huur extra grond en/of eventuele wijziging van de functie is aan de Gemeente Bergen op Zoom voorbehouden.