Bergen Op Zoom – Engelsestraat 2c

In ’t Vierkantje, zijnde het winkelhart van Bergen op Zoom, op de hoek van de Kremerstraat en Engelsestraat treft u dit anno 2009 gerenoveerd en vrijwel volledig geïsoleerd appartement op de 2e verdieping.

Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met luxe open keukeninrichting, een tweetal slaapkamers, een badkamer alsmede een tweede toilet. Verder beschikt het appartement over zelfstandige nutsvoorzieningen, een royaal gezamenlijk terras en een berging op de verdieping.

Heeft dit alles uw interesse gewekt bel ons dan gerust voor meer informatie waarbij we graag met u de mogelijkheden doornemen.

Huurvoorwaarden:
– Model huurovereenkomst conform ROZ model;

– de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem;

– de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;

– huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

– aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

– het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
De bovenwoning op de 2e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met
spuitwerk;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

inpandige berging c.q. wasruimte met opstelplaats HR-combiketel;

lichte woonkamer, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, smaakvol
balkenplafond met deels stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, wandafwerking vezelbehang en tegels, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond en stucwerk;

hoofdslaapkamer, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt
met spuitwerk;

slaap-/hobbykamer, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegeld badkamer (en-suite), voorzien van een douche en wastafel;

gezamenlijk terras op de 1e verdieping.

Bouwaard:
Complex:
Traditioneel gebouwd, opgestrokken in metselbaksteen, later voorzien van
voorzetwanden met isolatie, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren voorzien van zwevende Fermacell vloeren t.b.v. demping geluid en verhoging brandwerendheid, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, ter plaatse van het dakterras afgedekt met holle terrastegels.

Isolatie:
Het complex is voorzien van muurisolatie welke is gecreëerd d.m.v. voorzetwanden i.c.m.
bijhorende isolatie, tevens zijn het dak en de verdiepingsvloeren geïsoleerd. De ramen zijn alle uitgevoerd in HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een zelfstandige CV-ketel. De HR-combiketel (bouwjaar 2009) is geplaatst in de inpandige berging en voorziet in warm water.