Omschrijving
Op een super centraal gelegen locatie, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden van het stadscentrum van Bergen op Zoom, bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige appartement aan.
Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert comfort, duurzaamheid en een keurig afwerking met het gemak van wonen in de binnenstad. Het complex is recent van bouwjaar (2019) en is volledig voorzien van alle vormen van isolatie, een groen energielabel A en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement.
De woonkamer met open keuken biedt, met ca. 46 m² schoon aan de haak, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De keuken van het merk Bruynzeel en beschikt daarbij over alle gewenste inbouwapparatuur waarbij uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Extra opslag en voorraad kan perfect worden gestald in de 2-tal bijkeukenkasten in de hal/entree.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide prettig ruim van afmeting zijn. De badkamer is en-suite gesitueerd aan de hoofdslaapkamer en is tevens vanuit de hal/entree bereikbaar t.b.v. uw gasten. Uiteraard is de badkamer modern van uitvoering en biedt deze alle gewenste comfort als passend bij een recent appartement uit 2019. Uiteraard is ook een separaat gastentoilet aanwezig.
Het fijne terras/loggiabalkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Deze buitenruimte is voorzien van strak uitgevoerde keramische tegels en een glazen schuifwand, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven.
Om het plaatje compleet te maken beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een separate privé berging. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het stallen van fietsen in de algemene fietsenberging.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement alwaar comfort en locatie in perfectie samenkomen? Dan is Fabriekstraat 36 absoluut een bezichtiging waard!
INDELING:
Algemene hal/entree:
Verzorgde centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie, intercom, brievenbussen, toegang tot
trappenhuis.
Begane grond:
Hal/entree met elektrisch deurslot welke per app is te benaderen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in houtmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-fase meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel;
betegeld toilet met fonteintje;
ruime woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui vv. rolhor naar loggia/terras;
loggiabalkon / terras (ca. 13,9 m²), voorzien van keramische tegels en glazen schuifwanden ten behoeve van extra comfort;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -koffieautomaat, -combi oven/magnetron, -elektrische stoom oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeukenkast l met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats MV-box, HR-combiketel en unit vloerverwarming;
bijkeukenkast ll voorzien van wateronthardersysteem ten behoeve van een kalkvrij waternetwerk;
2 slaapkamers, voorzien van draaikiepramen vv. horren, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset vv. afzuiging t.b.v. een geurvrij gebruik, badkamermeubel met een wastafel.
Bijgebouwen:
Privé berging (nr. 36), voorzien van elektra;
Overdekte privé parkeerplaats (7e plaats vanaf de toegangspoort);
algemene fietsenberging t.b.v. algemeen gebruik van alle eigenaren.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingen uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het complex voorzien van zonnepanelen welke in gebruik zijn van de Vereniging van Eigenaren.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst in de 2e bijkeukenkast en voorziet tevens in warmwater. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €150,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.
Kenmerken
