Omschrijving
Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen tref je deze ruime stadswoning met veel verrassende elementen. Zo is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijk ruime woonruimte is ontstaan met een diepte van maar liefst 15 meter.
De woning biedt hierdoor een fraaie woonkamer met een royale woonkeuken (vv. alle gewenste inbouwapparatuur) aan de achterzijde en meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. Aanvullend tref je op de begane grond de praktische bijkeuken, het gastentoilet en de badkamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden gesplitst zodat in totaal 4 slaapkamers ontstaan. De zolder biedt vervolgens de ideale ruimte voor opslag en is bereikbaar per vlizoluik. De tuin is gelegen op het Noorden en biedt door haar diepte zowel schaduw- en zonhoeken. Tevens zijn een 2-tal bergingen aanwezig voor hobby en/of opslag aan huis. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning en indien gewenst kunnen we in nabijheid een of meerdere parkeerplaatsen voor koop aanbieden voor het droog stallen van jouw bolide.
Zie jij mogelijkheden en wil je graag eens een kijkje ter plaatse nemen? Neem gerust contact op!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking lambrisering, grindvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar;
modern betegeld toilet uit 2024 voorzien van wandcloset en fonteintje;
ruime woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, gestuct plafond op steengaas, deur naar kelder en deur met trap naar de 1e verdieping;
woonkeuken voorzien van lichtkoepel en een ruim opgezette Bruynzeel inbouwkeuken met Softclose kasten, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, deur naar tuin/terras;
tussenhal voorzien van lichtkoepel;
betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel, ligbad, douchecabine, bidet, wastafel en mechanische ventilatie;
bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, unit vloerverwarming, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop voorzien van luik met vlizotrap naar zolder;
slaapkamer links voor, voorzien van dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor, voorzien van dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
inloopkast voorzien van warm- en koudwateraansluiting en afvoer (eventueel voor een badkamer of wellicht een sani-broyeur);
slaapkamer achterzijde over de volledige breedte, voorzien van dakkapel en mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
2e verdieping:
Bergzolder deels bevloerd, houten kap in het zicht.
Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel vv. separate hobbyruimte.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en geen achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing waarvan aan de voorzijde uitgevoerd in geluidsisolerend glas vv. ventilatiekasten.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat: Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken, tussenhal en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
