Bergen Op Zoom – Kastanjelaan 286

Een kluswoning met volop ruimte én mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Deze woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers, een tuin met achterom en een separate berging. De woning biedt een fijne basis en kan geheel naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd.

Bij binnenkomst leidt de hal naar de woonkamer. Vanuit hier is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt toegang tot de tussenhal. Vanuit deze hal bereikt u zowel de badkamer als de achtertuin. De badkamer is ingericht met o.a. een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon.

De aangelegde tuin beschikt over een terras met sierbestrating, een praktische achteruitgang en een separate berging voor fietsen en overige spullen.

Met vier slaapkamers, een tuin, berging én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, is dit een huis waar u met de juiste ideeën echt iets moois van kunt maken!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Meterkast met 8 groepen, 3x krachtstroom (niet aangesloten) en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer (ca. 32 m²) met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof en RVS aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, losse koeler en vriezer, opstelplaats HR-combiketel en wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tussenhal;

tussenhal, wandafwerking tegels en stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en deur naar badkamer;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk en behang, vinyl vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 7.5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 10.5 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (aan vervanging toe).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk met stucwerk binnen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en plafond afgewerkt met gipsplaten binnen.

Isolatie:
De woning is vermoedelijk voorzien van dakisolatie alsmede van grotendeels isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van gedeeltelijk rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 25 jaar oud), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warm water.

Diversen:
Deze woning wordt verkocht zonder garanties, wat betekend dat eventuele gebreken welke achteraf aan het licht komen niet op de verkoper kunnen worden verhaald.