Bergen Op Zoom – Keldermanslaan 60

Op de vierde en hoogste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Plein XIII’ bevindt zich dit bijzonder lichte en ruim opgezette appartement. Een woning met het karakter van een penthouse: maximale privacy, een weids uitzicht én een overvloed aan natuurlijk licht.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u twee balkons, én aan de achterzijde vindt u een derde balkon. Dankzij deze unieke opstelling bepaalt u zelf waar en wanneer u van de zon wilt genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer met toilet, en een separaat gastentoilet. Extra bijzonder: deze tweede toiletruimte is uitgerust met een extra douchecabine, praktisch en comfortabel!

Het complex ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58. Aan gemak geen gebrek: het gebouw is voorzien van meerdere liften én een privéparkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde.

De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgvuldig: het onderhoudsniveau is hoog, het schilderwerk is keurig bijgehouden, en de liften vallen onder een 24-uurs servicecontract. Ook de financiële situatie van de VvE is solide en inzichtelijk via ons kantoor.

Bent u na het lezen van het bovenstaande ook zo enthousiast? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon;

gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties;

openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners).

Het appartement 4e verdieping:
Hal/entree, voorzien van een intercom ten behoeve van de centrale entree begane grond, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met PVC, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast op de algemene hal/entree vv. 5 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep;

betegeld toilet, voorzien van wandcloset, fonteintje en een douchecabine;

woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een sierhaard en airconditioning, wandafwerking spuitwerk, PVC eiken look vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeuren naar het balkon;

open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, vloer afgewerkt met pvc eiken look vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten;

slaapkamer links achter (ca. 18 m²) met badkamer ensuite, voorzien van een kastenwand, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met PVC, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van een wastafel, wandafwerking MDF platen, vloer afgewerkt met PVC, plafond afgewerkt met spuitwerk en deur naar balkon achterzijde;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel.

Bijgebouwen:
Privé (fietsen)berging op de begane grond vv. tussenmeter.

Balkon:
3-tal balkons waarvan 2 aan de voorzijde met ochtendzon op het Oosten en 1 balkon aan de achterzijde met de middagzon op het Westen.

Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein voorzien van slagboom.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2024).

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie, het dak is in 2024 vervangen en voorzien van 4,5 RC isolatiewaarde, alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartementencomplex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warm water. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 275,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.