Bergen Op Zoom – Keldermanslaan 70

Op de 1e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Plein XIII’ bevindt zich dit bijzonder lichte en ruim opgezette appartement. Het appartement beschikt over diverse extra voorzieningen, waaronder een privé garage en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Het appartement aan de Keldermanslaan 70 ligt in een rustige woonwijk en supermarkten en winkels zijn op korte afstand en makkelijk bereikbaar. Ook grotere winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is snel te bereiken per fiets of auto. Hierdoor woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Via de hal/entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft via een balkondeur toegang tot de twee balkons aan de voorzijde. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer en suite is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e wandcloset.

De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgvuldig: het onderhoudsniveau is hoog, het
schilderwerk is keurig bijgehouden, en de liften vallen onder een 24-uurs servicecontract. Ook de financiële situatie van de VvE is solide en inzichtelijk via ons kantoor.

Bent u na het lezen van het bovenstaande ook zo enthousiast? Dan nodigen we u graag uit
voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Algemene hal/entree:
Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon;

gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties;

openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners);

inpandige privé garage met een elektrische kanteldeur en separate loopdeur naar gang en voorzien van een schuifkastenwand;

privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein voorzien van slagboom.

Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree voorzien van een garderobe, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een videofoon, airconditioning en een elektrische sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, balkondeur naar 2-tal balkons;

2-tal balkons aan de voorzijde;

wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking graniet (achterwand), tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar balkon achter;

balkon aan de achterzijde;

betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, een wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming;

slaapkamer voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2024).

Isolatie:
Het complex is voorzien van dakisolatie, het dak is in 2024 vervangen en voorzien van 4,5 RC isolatiewaarde, alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het complex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warmwater. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de
Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 275,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.