Bergen Op Zoom – Lijsterbesstraat 16

Welkom aan de Lijsterbesstraat 16 in Bergen op Zoom!
Een leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een berging en een zonnige achtertuin met achterom.

De begane grond beschikt over een hal met toilet, een lichte woonkamer met bergkast en loopdeur naar de tuin en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast, en een betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische kast met wasmachineaansluiting aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.

De tweede verdieping bestaat uit een open zolder met opstelplaats van de HR-combiketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte.

De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is aangelegd met sierbestrating en borders en beschikt over een achteruitgang. In de tuin staat een gemetselde berging.

De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: het Piusplein met een ruim en gevarieerd aanbod aan voorzieningen bevindt zich om de hoek. Ook het station ligt op korte afstand en het historische centrum van Bergen op Zoom bereikt u eenvoudig te voet. Hier woont u met alle dagelijkse gemakken en de charme van de binnenstad binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping en kelderkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel;

betegeld toilet;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar de tuin;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof delen, deur naar tuin/terras;

1e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van wasmachineaansluiting, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer links voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met een wastafel en voorzien van mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking metselwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging;

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders en een achteruitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van grotendeels isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is BSI huur (fabricaat ATAG, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.