Bergen Op Zoom – Moreelsestraat 4

Aan de Moreelsestraat 4 te Bergen op Zoom hebben wij het genoegen om deze ruime gezinswoning aan te bieden met een woonoppervlak van maar liefst 110 m², vele mogelijkheden voor nu en in de toekomst en bovenal een extra brede garage aan de achterzijde.

Onder andere beschikt de woning over een lichte woonkamer met eiken vloeren en een elektrische sierhaard, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een trapkast, 4 slaapkamers op de verdieping, een nette badkamer vv. inloopdouche en wastafel, vaste trap naar zolder en de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamers op de 2e verdieping.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zonnige Westen waardoor je vanaf de middag tot later in de avond optimaal geniet van alle voorbij komende zonuren. Een extra tof element is natuurlijk de ruime garage van maar liefst ca. 35 m² als gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Dé perfecte ruimte voor het stallen van je bolide of mogelijkheden voor diverse opslag en hobby’s aan huis.

De woning is in basis netjes uitgevoerd doch is sprake van enige datering waarmee uiteraard rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs zodat voor jou als nieuwe eigenaar voldoende ruimte aanwezig is om te moderniseren i.c.m. een bijhorende groei in de waarde op termijn.

Een object met volop potentie dan ook wat ons betreft en zeer zeker een woning welke een bezichtiging waard is. Binnenkort eens sfeer proeven ter plaatse? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een PVC beklede trap naar de 1e verdieping;

meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van een elektrische sierhaard, wandafwerking sierpleister, planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler vv. vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een trapkast, wandafwerking vliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, lamelparket, plafond afgewerkt met stucwerk;

4-tal slaapkamers (ca. 11, 14, 7 en 5,5 m²), waarvan 1x vv. een wastafel, wandafwerking stucwerk, lamelparketvloeren, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Open zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, reeds vv. opstelplaats HR-combiketel, 2-tal dakramen en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex.

Bijgebouwen:
Breed uitgevoerde garage aan de achterzijde van het perceel (ca. 35 m²), vv. verlaagd plafond, elektra, betonnen vloer, bitumineuze dakbedekking, verbrede roldeur en loopdeur naar achterom, loopdeur tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm, omheining rondom en een achterom via de garage.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een groen energielabel B.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.