Omschrijving
Aan de Pastoor Jutenlaan 30 in Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een prettige woonlocatie met voorzieningen in de directe nabijheid én vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde.
De woning kenmerkt zich door de ruime indeling: in alle vertrekken ervaar je de ruimte en dat maakt dit huis uitermate geschikt voor starters, doorstromers en vooral gezinnen. De afwerking is netjes, maar qua stijl gedateerd hetgeen jou als nieuwe eigenaar volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen sfeer en smaak te moderniseren alsmede door te laten groeien naar een hogere waarde op termijn!
Met 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en een royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over betonnen vloeren op alle verdiepingen, een moderne HR-combiketel uit 2021 en over een zonnige achtertuin met berging als gesitueerd op het Westen.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een prima ligging én de kans om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit jouw kans!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping en trapkast;
meterkast met 4 groepen, geen aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
ruime en lichte woonkamer, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
dichte keuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis, opstelplaats koeler, afzuigkap, close-up boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamers beide vv. kunststof kozijnen, wandafwerking behang, lamelparket of tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;
4e slaapkamer voorzien van dakraam, wandafwerking behang, parket vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra, tegelvloer, golfplaten kap (asbest verdacht);
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof.
Isolatie:
De woning is ter plaatse van de slaapkamers aan de achterzijde en op de 2e verdieping vv. isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
